Kapitalanlage mit Potenzial – Vermietetes Doppelhaus mit ca. 6,2 % Rendite
Zum Verkauf steht ein Doppelhaus aus dem Jahr 1929 in Nordenham, das als Gesamtobjekt mit beiden Haushälften veräußert wird. Mit insgesamt rund 194 m² Wohnfläche, zusätzlichen Nutz- und Nebenflächen, zwei Garagen sowie einem 399 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus vorhandenem Wohnraum und laufenden Mieteinnahmen.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Nordenham im Landkreis Wesermarsch. Die Lage verbindet kurze Wege innerhalb des Stadtgebiets mit einer guten Erreichbarkeit der für den Alltag wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld bzw. im Nordenhamer Stadtgebiet.
provisionsfrei | Kapitalanlage in Nordenham: 15.000 € Jahresnettokaltmiete | ca. 7,9 % Bruttorendite
Vermietet, laufende Mieteinnahmen und für den Käufer provisionsfrei: Dieses ehemalige Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Nordenham richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.
Bei einem Angebotspreis von 189.000 € VB und einer aktuellen Nettokaltmiete von 1.250 € monatlich bzw. 15.000 € jährlich ergibt sich auf Basis des Angebotspreises eine rechnerische Bruttomietrendite von ca. 7,9 %. Dies entspricht einem Kaufpreisfaktor von rund 12,6 Jahresnettokaltmieten – jeweils vor Berücksichtigung von Erwerbsnebenkosten, Bewirtschaftungs-, Instandhaltungs- und Finanzierungskosten.
PROVISIONSFREI | Hochwertiges Einfamilienhaus in Tossens – ruhig wohnen nahe der Nordsee
Modern, energieeffizient und mit viel Liebe zum Detail gestaltet – dieses im Jahr 2020 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, einen neuwertigen Pflegezustand und eine besonders ruhige Wohnlage. In einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage gelegen und mit freiem Blick über die angrenzende Landschaft auf der Rückseite, bietet diese Immobilie ein Wohnumfeld, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.
Auf rund 125,31 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten auch Familien angenehmen Wohnkomfort.
Baugrundstück mit 692 m² in Nordenham-Einswarden
Zum Verkauf steht ein ca. 692 m² großes Baugrundstück im Nordenhamer Ortsteil Einswarden. Das Grundstück wurde aus einem größeren Eigentümergrundstück herausgetrennt und bereits vom Katasteramt vermessen.
Es befindet sich innerhalb einer gewachsenen Siedlungsstruktur und bietet künftigen Eigentümern die Möglichkeit, ihre individuellen Bauvorstellungen – vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit – umzusetzen. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan besteht für diesen Bereich nicht. Nach Auskunft des Bauamtes liegt das Grundstück innerhalb eines Mischgebietes.
Die Versorgungsleitungen für Strom, Gas, Wasser sowie Telekommunikation befinden sich vor dem Grundstück. Die Entwässerung erfolgt über die örtliche Kanalisation.
PROVISIONSFREI Obergeschosswohnung mit großem Gartenanteil und Garage in Abbehausen
Herzlich willkommen in Nordenham! Im schönen Ortsteil Abbehausen dürfen wir Ihnen hier diese Eigentumswohnung im Obergeschoss (Zweifamilienhaus) zum Kauf anbieten. Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 94 m² ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Der Gesamtzustand ist gepflegt. Es besteht kein Renovierungsstau.
PROVISIONSFREI | Ruhig wohnen, modern leben – energieeffizientes Zuhause in Butjadingen-Tossens
Modern, energieeffizient und mit viel Liebe zum Detail gestaltet – dieses im Jahr 2010 gebaute und 2017 fertiggestellte Einfamilienhaus in Massivbauweise, überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, einen neuwertigen Pflegezustand und eine besonders ruhige Wohnlage. In einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage gelegen und mit freiem Blick über die angrenzende Landschaft auf der Rückseite, bietet diese Immobilie ein Wohnumfeld, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.
Auf rund 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Drei moderne Badezimmer bieten auch Familien angenehmen Wohnkomfort.
Kapitalanlage: 4 Wohneinheiten vollvermietet | 18.000 € Jahresnettokaltmiete | ca. 8,1 % Bruttorendite
Vier vermietete Wohneinheiten, 18.000 € Jahresnettokaltmiete und eine rechnerische Bruttomietrendite von ca. 8,1 %: Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus im Butjadinger Ortsteil Stollhamm bietet Kapitalanlegern eine bereits bestehende Einnahmesituation ohne aktuellen Leerstand
Im Ortsteil Stollhamm bieten wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten als interessante Kapitalanlage an. Das Gebäude wurde ca. 1950 errichtet und befindet sich auf einem rund 459 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 234 m².
Burhave | Provisionsfrei für Käufer | Flexibles Zweifamilienhaus
Manche Immobilien bieten nicht nur Platz zum Wohnen – sie eröffnen gleich mehrere Möglichkeiten. Genau das zeichnet dieses gepflegte Zweifamilienhaus im beliebten Nordseebad Burhave aus.
Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage mit unterschiedlichen Vermietungsmodellen – die durchdachte Aufteilung der Immobilie bietet eine außergewöhnliche Flexibilität und passt sich verschiedensten Lebenssituationen an.
PROVISIONSFREI Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in Nordenham – OT Abbehausen
Herzlich willkommen in Nordenham! Im schönen Ortsteil Abbehausen dürfen wir Ihnen hier diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Zweifamilienhaus) zum Kauf anbieten. Diese charmante 4 bzw. 5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 97 m² ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Der Gesamtzustand ist gepflegt. Es besteht kein Modernisierungs- bzw. Renovierungsstau.
Ferienwohnung an der Nordsee – möbliert, mit sonniger Loggia und Tiefgaragenstellplatz
Diese gepflegte und voll möblierte Eigentumswohnung bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in der beliebten Urlaubsregion Butjadingen eine Ferienimmobilie zu erwerben, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrparteienhauses und kann bequem über das Treppenhaus oder den vorhandenen Aufzug erreicht werden.
Auf insgesamt rund 51,87 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, ein Flur, ein kleiner Abstellraum sowie eine sonnige Loggia mit Süd-Ausrichtung
Baugrundstück in Rodenkirchen in ruhiger Siedlungslage
Willkommen in Rodenkirchen – einem Ortsteil der Gemeinde Stadland, der sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit: Ein rund 489 m² großes Baugrundstück, das nicht in einem klassischen Neubaugebiet, sondern in eine gewachsene Wohnsiedlung integriert ist. Das Baugrundstück wurde aus einem ursprünglichen Eigentümergrundstück herausgetrennt und ist bereits offiziell vom Katasteramt neu erschlossen und vermessen worden.
Das Grundstück befindet sich am Rotdornweg in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Versorgungsleitungen wie Strom-, Wasser- und Telefonleitungen sind vorhanden. Die Hausanschlüsse müssen vom Käufer noch beauftragt werden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation.
Großzügiges Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in gefragter Lage von Nordenham-Atens
In einer ruhigen und zugleich angenehm zentralen Wohnlage von Nordenham-Atens befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem ca. 903 m² großen Grundstück. Mit insgesamt ca. 277,44 m² ausgewiesener Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Wohneinheiten, bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Familien und mehrere Generationen unter einem Dach.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 149,88 m² Wohnfläche und bietet ein großzügiges Raumangebot mit Wohn- und Essbereich, separatem Kaminzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie mehreren praktischen Nebenräumen. Die teilweise überdachte Terrasse schafft eine direkte Verbindung zum Garten.
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Nordenham
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 erwartet Sie mit einer einladenden Atmosphäre auf einem großzügigen Grundstück von 556 Quadratmetern. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Träume verwirklicht werden können.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen fünf Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, die ausreichend Raum für die ganze Familie schaffen. Mit einer Wohnfläche von knapp 92 Quadratmetern und einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 61 Quadratmetern entfaltet sich hier ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Gemütlichkeit vereint.